Categoria:Reajuste automático de aluguel - Histórico de revisão

Suporte em 16h15min de 1 de outubro de 2021

2021-10-01T16:15:22Z

Suporte em 18h05min de 29 de setembro de 2021

2021-09-29T18:05:35Z

Suporte em 17h42min de 29 de setembro de 2021

2021-09-29T17:42:50Z

Suporte em 17h05min de 29 de setembro de 2021

2021-09-29T17:05:41Z

Suporte em 18h37min de 15 de setembro de 2021

2021-09-15T18:37:41Z

Suporte em 14h00min de 22 de abril de 2020

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Suporte em 13h59min de 22 de abril de 2020

2020-04-22T13:59:51Z

Suporte em 13h58min de 22 de abril de 2020

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Suporte em 13h57min de 22 de abril de 2020

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Suporte em 13h46min de 22 de abril de 2020

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 <b>ATENÇÃO: É IMPRESCINDÍVEL QUE A VIRADA MENSAL DE PARCELAS TENHA SIDO EXECUTADA.</b>
-. Em seguida acione a aba "2.Imóveis" e clique no ícone de "Reajuste anual de aluguel". Informe o mês que deseja atualizar(1), informe o modo de operação "semi-automático"(2) e clique em '''[PROCESSAR](3)'''. Vide figura abaixo:
+. Em seguida acione a aba "2.Imóveis" e clique no ícone de "Reajuste anual de aluguel". Informe no campo "Data de reajuste" o último dia do mês que deseja atualizar(1), selecione o modo de operação "Semiautomático"(2) e clique em '''[PROCESSAR](3)'''. Vide figura abaixo:
 [[Arquivo:Screenshot_42.jpg|center]]

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 [[Arquivo:Screenshot_42.jpg|center]]
-. A partir daí o sistema iniciará a busca por contratos que estejam com reajuste previsto para a competência informada e mostrará os dados contratuais para o operador conferir e confirmar cada reajuste. É possível que alguns imóveis estejam com falha de preenchimento no cadastro e o sistema emita uma mensagem informando a ocorrência. Neste caso, não se preocupe, pois na tela seguinte é possível fazer a correção indicando o indexador correto. Apenas clique em '''[OK]'''. Veja a tela com a mensagem:
+. A partir daí o sistema iniciará a busca por contratos que estejam com reajuste previsto para a competência informada e mostrará os dados contratuais para o operador conferir e confirmar cada reajuste. É possível que alguns imóveis estejam com falha de preenchimento no cadastro e o sistema emita uma mensagem informando a ocorrência. Neste caso, não se preocupe, pois na tela seguinte é possível fazer a correção indicando o indexador correto no campo destacado em vermelho. Apenas clique em '''[OK]'''. Veja a tela com a mensagem:
 [[Arquivo:Screenshot_43.jpg|center]]
-. Em seguida confira se o calculo do reajuste está correto e pressione o botão '''[CONFIRMAR]'''. Caso não queira reajustar um determinado imóvel é só pressionar o botão '''[CANCELAR]'''. A tela a seguir ilustra esta interação:
+. Em seguida confira se o calculo do reajuste está correto e pressione o botão '''[CONFIRMAR]'''(1). Caso não queira reajustar um determinado imóvel é só pressionar o botão '''[CANCELAR]'''(2). A tela a seguir ilustra esta interação:
 [[Arquivo:Screenshot_44.jpg|center]]

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 [[Arquivo:pap_loc06_a.png|center]]
-. Escolha no painel da esquerda qual indexador deseja lançar a cotação, no exemplo temos o 51-IGP-M anual. No painel da direita aparece a lista dos meses já cotados. Lembre-se que os índices para reajuste do aluguel da competência corrente são os apurados até o mês imediatamente anterior. Na base do painel da direita temos os campos para digitação do mês/ano e o índice de reajuste propriamente. A cada cotação pressione o botão '''[OK]''' para gravá-la. Em seguida feche esta tela.
+. Escolha no painel da esquerda qual indexador deseja lançar a cotação, no exemplo temos o 51-IGP-M anual. No painel da direita aparece a lista dos meses já cotados. Lembre-se que os índices para reajuste do aluguel da competência corrente são os apurados até o mês imediatamente anterior. Na base do painel da direita temos os campos para digitação do mês/ano e o índice de reajuste propriamente. A cada cotação pressione o botão '''[GRAVAR]''' para gravá-la. Em seguida feche esta tela.
 <b>ATENÇÃO: É IMPRESCINDÍVEL QUE A VIRADA MENSAL DE PARCELAS TENHA SIDO EXECUTADA.</b>
-. Em seguida acione a aba "2.Imóveis" e clique no ícone de "Reajuste anual de aluguel". Informe o mês que deseja atualizar na primeira tela que aparece e informe o modo de operação semi-automático e clique em '''[PROCESSAR]'''. Vide figura abaixo:
+. Em seguida acione a aba "2.Imóveis" e clique no ícone de "Reajuste anual de aluguel". Informe o mês que deseja atualizar(1), informe o modo de operação "semi-automático"(2) e clique em '''[PROCESSAR](3)'''. Vide figura abaixo:
 [[Arquivo:Screenshot_42.jpg|center]]

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 . Escolha no painel da esquerda qual indexador deseja lançar a cotação, no exemplo temos o 51-IGP-M anual. No painel da direita aparece a lista dos meses já cotados. Lembre-se que os índices para reajuste do aluguel da competência corrente são os apurados até o mês imediatamente anterior. Na base do painel da direita temos os campos para digitação do mês/ano e o índice de reajuste propriamente. A cada cotação pressione o botão '''[OK]''' para gravá-la. Em seguida feche esta tela.
-ATENÇÃO: É IMPRESCINDÍVEL QUE A VIRADA MENSAL DE PARCELAS TENHA SIDO EXECUTADA.
+<b>ATENÇÃO: É IMPRESCINDÍVEL QUE A VIRADA MENSAL DE PARCELAS TENHA SIDO EXECUTADA.</b>
-. Em seguida acione a opção '''"Processamentos=>Reajuste de aluguel"'''. Informe o mês que deseja atualizar na primeira tela que aparece e informe o modo de operação semi-automático e clique em '''[PROCESSAR]'''. Vide figura abaixo:
+. Em seguida acione a aba "2.Imóveis" e clique no ícone de "Reajuste anual de aluguel". Informe o mês que deseja atualizar na primeira tela que aparece e informe o modo de operação semi-automático e clique em '''[PROCESSAR]'''. Vide figura abaixo:
 [[Arquivo:Screenshot_42.jpg|center]]
-. A partir daí o sistema iniciará a busca por contratos que estejam com reajuste previsto para a competência informada e mostrará os dados contratuais para o operador conferir e confirmar cada reajuste. É possível que alguns imóveis esteja com falha de preenchimento no cadastro e o sistema emita uma mensagem informando a ocorrência. Neste caso, não se preocupe, pois na tela seguinte é possível fazer a correção indicando o indexador correto. Apenas clique em '''[OK]'''. Veja a tela com a mensagem:
+. A partir daí o sistema iniciará a busca por contratos que estejam com reajuste previsto para a competência informada e mostrará os dados contratuais para o operador conferir e confirmar cada reajuste. É possível que alguns imóveis estejam com falha de preenchimento no cadastro e o sistema emita uma mensagem informando a ocorrência. Neste caso, não se preocupe, pois na tela seguinte é possível fazer a correção indicando o indexador correto. Apenas clique em '''[OK]'''. Veja a tela com a mensagem:
 [[Arquivo:Screenshot_43.jpg|center]]

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 É possível em poucas etapas fazer o reajuste de aluguel dos contratos com data de reajuste programada.
-. Primeiro é preciso cadastrar a cotação dos indicadores que serão aplicados em cada contrato (IGP-M, IPC, etc). Acesse "Cobrança de Locações->Tabelas->Cotação de indexadores". Será exibida a tela principal descrita na figura abaixo
+. Primeiro é preciso cadastrar a cotação dos indicadores que serão aplicados em cada contrato (IGP-M, IPC, etc). Acesse '''"Cobrança de Locações->Tabelas->Cotação de indexadores"'''. Será exibida a tela principal descrita na figura abaixo
 [[Arquivo:pap_loc06_a.png|center]]

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 . Em seguida confira se o calculo do reajuste está correto e pressione o botão '''[CONFIRMAR]'''. Caso não queira reajustar um determinado imóvel é só pressionar o botão '''[CANCELAR]'''. A tela a seguir ilustra esta interação:
-[[Arquivo:pap_loc06_d.png]]
+[[Arquivo:Screenshot_44.jpg]]
 . O sistema repetirá o passo 5 até que encontre o último registro do cadastro. Após um ano utilizando o modo de operação semi-automático você poderá adotar o modo automático, pois o sistema já terá um ciclo anual completo e terá os elementos suficientes para processar os reajustes de forma autônoma.